Změna v platbě daně z nabytí nemovitosti

16. 8. 2016 Filip Nečas Stavební právo a územní plánování

Od listopadu platí nevelká, ale podstatná změna týkající se platby daně z nabytých nemovitých věcí: daň bude platit vždy nabyvatel. 

Nejběžnější situace, které se změna týká, je prodej nemovitosti, popřípadě její směna. Nyní je možné, aby se smluvní strany dohodly, která z nich zaplatí jednorázovou daň z nabytí nemovité věci. Nejčastějším případem, který nastává, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je situace, kdy daň platí převodce (prodávající), nicméně nabyvatel (kupující) za její zaplacení ručí. To již nyní nebude možné a daň bude vždy platit nabyvatel. 

Změna bude platit od 1. listopadu. Pro převody nebo koupě majetku, které se budou uskutečňovat v tomto období, je proto důležité hlídat datum návrhu vkladu do katastru nemovitostí, respektive den nabytí účinnosti smlouvy v případě nemovitostí, jež se do katastru nezapisují. Takovými nemovitostmi jsou například drobné zahradní či hospodářské stavby bez vlastního popisného čísla. 

Jestliže návrh na zápis do katastru nemovitostí podáte 31. října, pak se platba daně bude ještě odvíjet podle dnešních pravidel. (Tzn. bude ji platit prodávající, pokud nebude stanoveno jinak.) Jestliže totéž provedete 1. listopadu či později, bude již platba daně na kupujícím. 

Čtěte také

11. prosince 2018 Stáhněte si prezentaci ze semináře změny územních plánů

6. prosince naše advokátka Alžběta Rosinová přednášela společně s Ing. Martinou Miklendovou na semináři Změny územních plánů - pohled právníka + pohled létajícího pořizovatele. Prezentaci naší advokátky dáváme nyní ke stažení.

4. prosince 2018 Konference národní sítě zdravých měst Vyšvihněte se

25. ledna povedou naši advokáti Alžbeta Rosinová a Jiří Nezhyba praktický seminář v rámci konference Národní sítě zdravých měst na téma Plánování v území: Smlouvy mezi městy a developery – možnosti a rizika.

Všechny novinky

Ozvěte se nám