Změna v platbě daně z nabytí nemovitosti

16. 8. 2016 Filip Nečas Stavební právo a územní plánování

Od listopadu platí nevelká, ale podstatná změna týkající se platby daně z nabytých nemovitých věcí: daň bude platit vždy nabyvatel. 

Nejběžnější situace, které se změna týká, je prodej nemovitosti, popřípadě její směna. Nyní je možné, aby se smluvní strany dohodly, která z nich zaplatí jednorázovou daň z nabytí nemovité věci. Nejčastějším případem, který nastává, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je situace, kdy daň platí převodce (prodávající), nicméně nabyvatel (kupující) za její zaplacení ručí. To již nyní nebude možné a daň bude vždy platit nabyvatel. 

Změna bude platit od 1. listopadu. Pro převody nebo koupě majetku, které se budou uskutečňovat v tomto období, je proto důležité hlídat datum návrhu vkladu do katastru nemovitostí, respektive den nabytí účinnosti smlouvy v případě nemovitostí, jež se do katastru nezapisují. Takovými nemovitostmi jsou například drobné zahradní či hospodářské stavby bez vlastního popisného čísla. 

Jestliže návrh na zápis do katastru nemovitostí podáte 31. října, pak se platba daně bude ještě odvíjet podle dnešních pravidel. (Tzn. bude ji platit prodávající, pokud nebude stanoveno jinak.) Jestliže totéž provedete 1. listopadu či později, bude již platba daně na kupujícím. 

Čtěte také

26. března 2019 Setkejte se s námi na konferenci Nové světlo v povinném zveřejňování informací

10. dubna náš právník Josef Karlický vystoupí na konferenci věnující se tématu povinného zveřejňování informací ve veřejné správě.

25. března 2019 Prezentace z veletrhu Amper - Lokální distribuční soustavy a možnosti jejich využití v decetralizované energetice

21. března naši právníci představili zájemců z řad návštěvníků veletrhu Amper potenciál využití lokální distribuční soustavy.

Všechny novinky

Ozvěte se nám